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2018-03-27 廣州:“一線江景”不再建超高建筑

   近日,廣州市國土規劃委發布了《廣州市建筑景觀設計指引》(以下簡稱“指引”),這也是廣州首個關于建筑景觀的精細化指引。根據《指引》,廣州提出要打造層次豐富的城市天際線,濱江建筑前低后高,未來“一線江景”地塊不能再建高樓?!吨敢愤€提出,鼓勵辦公商務區建筑適度開放首層空間,設置咖啡廳、餐飲等;建筑物不宜采用鏡面反射玻璃或拋光金屬板等材料,采用黑色、暗紅色等暗色調材料作為建筑主色調的應審慎,避免出現奇奇怪怪的建筑。


   在實際應用中,該指引如何發揮作用呢?市國土規劃委有關負責人表示,該指引作為指導城市設計、編制城市設計導則的指引和政策依據,在用地設計條件、規劃審批階段中對建筑方案進行引導,并組織制定城市重點風貌保護區域巡查制度,發揮規劃引領作用。也就是說,不符合指引的單體建筑方案,很可能不能通過審批。同時也鼓勵地區規劃師或規劃團隊委員會,與政府、城市規劃管理單位、業主單位、建設單位、建筑設計單位、公眾進行協同參與城市公共空間、建筑景觀設計,落實建筑景觀設計指引中設計理念和基本導向要求。

亮點一 臨江一線建筑不能過高不能出現“屏風式”建筑

   指引中提出,要以總體城市規劃為綱領,以城市設計為支撐和抓手,從中微觀層面優化城市形態,進一步提升城市空間景觀品質和建筑整體水平,打造宜居城市人居環境,提升社會對于美好生活的獲得感,將廣州打造成“嶺南特色,國際品質”的國際商貿中心和樞紐型網絡城市。

   指引內容包括:繼承傳統特色,塑造依山、沿江、濱海的獨特城市風貌;構筑整體而富有活力的城市街景;致力打造精致而協調的建筑場地;構建安全舒適、通達的步行系統;創造高品質的建筑文脈氛圍;引導規范的建筑標識、招牌、廣告牌設計;提升光環境設計締造品質城市夜景在內的共7類16項。

   珠江穿城而過,自古以來形成了廣州極具特色的山水格局。指引中要求,要打造層次豐富的城市天際線,通過簇群式地標建筑來統領城市天際線。原則上臨湖泊等自然水面、綠地、廣場、山體等開敞空間以及重要道路、文保單位、歷史建筑的建筑單體應按前低后高原則控制建筑高度,其中一線建筑高度原則上應少于建筑退讓開敞空間和保護建筑的距離,并嚴格控制建筑物的面寬,形成“前低后高,錯落有致”的豐富空間層次。

   這意味著,未來珠江兩岸“一線江景”地塊不能再出現超高建筑、對后排建筑形成遮擋;也不能再出現“屏風式”建筑,遮擋江風。

   指引將珠江濱水建筑分為超高層地標性建筑、主要高層建筑、肌理建筑和低層標志性建筑等4種,它們共同構成風格多樣、富有層次的濱水天際線,并結合夜景照明,豐富人們對城市天際線的感知和體驗,推動城市天際線控制的規范化,形成可持續的天際線規劃設計。

亮點二 鼓勵首層設置零售等功能削減商務大堂私密空間

   建筑應該是為人服務的,一個富有活力的街區,公共空間的質量尤為重要。指引中也提出,要構筑整體而富有活力的城市街景,注重良好公共環境的營造。

   首先,適度開放首層人性化公共空間。目前,珠江新城等商務區里的高樓大廈,部分給人“冷冰冰”之感,要進入非常困難。為此,指引中提出,鼓勵辦公商務區建筑在首層設置零售、大廳、餐飲、康體設施等活躍的功能,代替或削減大型的商務大堂等私密性功能空間,以提升行人公共空間體驗。

   其次,提高公共空間覆蓋率,增加城市公共空間的可達性、舒適性、開放性和連通性。依托一江兩岸,建設高品質的濱水空間。提升公共空間的綠化品質,植物配置體現四季景觀變化,保持空間通透,突出嶺南風格,傳承騎樓、嶺南園林等適應氣候、地理環境的建筑形式與空間組織方式。根據廣州的氣候條件,推廣綠蔭廊道和綠蔭廣場設計。同時也要貫徹海綿城市建設理念。城市公共開放空間鋪地應采用耐久、綠色、可回收材料,因地制宜設置下沉式綠地、植草溝、雨水花園等,雨水收集設施與景觀一體化設計,以緩解城市熱島效應。


亮點三 推廣小轉彎半徑道路避免興建單獨式步行連廊

   步行空間、慢行系統在市民生活中占據的位置日益重要。為此,指引也提出,廣州要構建安全舒適、通達的步行系統。首先,要提升市民的步行體驗,因地制宜推廣街區制和窄馬路、密路網設計,提升行人過街的步行體驗以及城市交通的安全性。城市次要道路及支路推行小轉彎半徑道路設計,通過緊湊的設計既保證城市車行交通的微循環,縮短人行過街的距離,提高人行的安全感和舒適度。

   步行連廊和天橋等應結合人流量大的設施或建筑設置,除跨越快速路或城市主干道外,盡量避免興建單獨式的過街天橋或步行連廊。鼓勵將街區內步行空間連續化和對公眾24小時開放,形成整體、宜人和便捷的步行系統,以緩解城市的交通壓力。屬于公共開放空間的步行連廊和天橋可不計入容積率和建筑密度。

   天橋或步行連廊立面盡量通透,材料與色彩的選擇應考慮綠化和景觀效果,與所處建筑與空間協調,并通過景觀化細節設計消除橋底城市灰色空間。

亮點四 建筑不宜采用鏡面反射玻璃應審慎采用黑、暗紅等材料

   對于建筑物的外觀和顏色,指引也有不少詳細的規定,避免廣州出現“奇奇怪怪”的建筑。

   指引中提出,要注重建筑與城市地域環境的融合。城市建筑不宜采用鏡面反射玻璃或拋光金屬板等材料,鼓勵在建筑退臺或建筑裙樓頂部等設置屋頂綠化。建筑整體色彩宜在整體中有變化,避免大范圍過于單一的色彩設計。建筑主色調可參考本土天然建筑材料的色彩,對于采用黑色、暗紅色、暗灰色等暗色調材料作為建筑主色調的建筑方案應審慎,并注重與周邊環境協調。

   充分考慮亞熱帶氣候環境的建筑通風、遮陽效果,采用綠色低碳的設計技術和策略,優先選用本土、環保、可再生循環和再利用的建筑材料,合理設置立體綠化,改善人居環境與微氣候。

   同時,嚴格導控招牌廣告牌設置。政府機構、學校、指定的風景名勝區、重要文物古跡、紀念碑或地標建筑場地、主要城市街道或風景街區沿線、高快速路兩側及入口、人行天橋外立面不得隨意設置廣告標識。嚴控珠江兩岸一線濱江建筑設置招牌廣告牌,形成精致的濱江城市景觀